Von Bürgerinitiativen wird häufig eine dauerhafte Wertminderung von Immobilien durch den Bau von Windkraftanlagen befürchtet. Dieser Darstellung widersprechen aber die Immobilienökonomen Philip Thalmann von der Hochschule Lausanne und Günter Vornholz von der EBZ Business School in Bochum. Laut Thalmann löst jedoch häufig diese Befürchtung eines Preisrückgangs den tatsächlichen Preisrückgang in Form einer selbsterfüllenden Prophezeiung erst aus. So kam es insbesondere dort zu einem temporären Einbruch der Immobilienpreise, wo vor Ort großer Widerstand gegen Windkraftanlagen geleistet wurde. Allerdings ist Vornholz zufolge dieser Preisrückgang nur von kurzer Dauer, da durch die Debatte zunächst potentielle Investoren abgeschreckt würden. Nach Errichtung der Windkraftanlagen, wenn sich die Menschen an sie gewöhnt hätten, stabilisiere sich der Wert der Immobilien jedoch wieder auf dem vorhergehenden Niveau.

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werden Hinweise dafür gegeben, dass mit der Errichtung von Windenergieanlagen auch eine kommunale Wertschöpfung verbunden sein kann. Im einzelnen kann die Ansiedlung von Windenergieanlagen zur Beauftragung von in der Kommune/Region ansässigen Unternehmen, zu günstigen Strompreisen für die Einwohner und Einwohnerinnen, zur Förderung von sozialen Einrichtungen über eine Bürgerstiftung und zu kommunalen Einnahmen über Pachteinnahmen bei der Nutzung städtischer Flächen führen. Dazu werden im Erlass auch Beispiele aus der Praxis benannt.

Energieagentur.NRW 17.06.2014: Wertverlust von Immobilien durch Windenergieanlagen?

Günter Vornholz, Professor für Immobilienökonomie an der EBZ Business School in Bochum 02.07.2014

Aachener Zeitung 16.09.2011: Windkraft in Aachen: Kein Einfluss auf Immobilienpreise

Berichterstattung Rhein-Zeitung

In einem PDF auf o. a. Seite wird behauptet, Grundstücke in der Nähe von Windkraftanlagen hätten einen Wertverlust von 20 - 30 %, teilweise sogar 50 %. Dazu wird auch aufgeführt:

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Für die Grundstückspreise in Gallun gilt: 

1996 - 60 DM 

2004 - 30 € (bestätigt)

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Die Umrechnung von DM auf Euro (1 € = 1,95583 DM) ergibt, dass der Grundstückspreis von 30,68 € auf 30 € gefallen ist. Das entspricht einem Wertverlust von 2,27 %.

Eine Wertminderung in diesem Maße ist möglicherweise nicht ausschließlich der Errichtung von Windkraftanlagen geschuldet. Hier spielen z. B. auch Änderungen der Infrastruktur, des Kulturangebotes und des Arbeitsmarktes eine Rolle.
Übrigens liegt Gallun 15 km vom in Bau befindlichen Großflughafen Berlin-Brandenburg entfernt (Fluglärm).